Beleihungswert

Definition

Der Beleihungswert ist der Wert einer Immobilie, den eine Bank bei der Kreditvergabe als Sicherheit ansetzt. Er liegt in der Regel unter dem Marktwert.

Berechnung

Banken ermitteln den Beleihungswert konservativ und berücksichtigen:

• Nachhaltig erzielbare Mieteinnahmen
• Langfristige Marktentwicklung
• Objektspezifische Risiken

Beleihungsgrenze

Die Bank finanziert meist nur bis zu einer bestimmten Beleihungsgrenze (z.B. 60-80% des Beleihungswertes).