Spekulationssteuer-Rechner
Berechnen Sie, ob und wie viel Spekulationssteuer beim Verkauf Ihrer Immobilie anfällt
Füllen Sie das Formular aus, um die geschätzte Spekulationssteuer zu berechnen.
Die 10-Jahres-Frist
Wenn zwischen Kauf und Verkauf mehr als 10 Jahre liegen, ist der Gewinn steuerfrei. Maßgeblich ist das Datum des notariellen Kaufvertrags.
Eigennutzung
Selbstgenutzte Immobilien können auch vor Ablauf der 10 Jahre steuerfrei verkauft werden, wenn Sie im Verkaufsjahr und den beiden Jahren davor dort gewohnt haben.
AfA bei Vermietung
Bei vermieteten Immobilien wird die bisher geltend gemachte Abschreibung (AfA) dem Gewinn hinzugerechnet - sie wird quasi nachversteuert.
Dieser Rechner dient nur zur Orientierung und ersetzt keine steuerliche Beratung. Die tatsächliche Steuerlast kann abweichen. Konsultieren Sie einen Steuerberater für verbindliche Auskünfte.